Si la respuesta es NO, aquí te explicamos algunos conceptos que te ayudarán a entender y a interpretar perfectamente tu extracto. Una vez aprendidas estas claves, podrás comprobar si los datos que aparecen en el extracto son correctos o si te están cobrando algo que no debes pagar. Prepárate para llevar un mejor control de tus finanzas personales.
1. Saldo anterior/posterior
Hace referencia a la cantidad que te queda por pagar. También puede aparecer como saldo pendiente. El importe que el cliente debe a la entidad financiera
2. Tipo de interés
Es el porcentaje, expresado normalmente en términos anuales, que se aplica para calcular los intereses que debes pagar a tu entidad bancaria por el dinero tomado en préstamo. Lo habitual es que te estén aplicando el Euribor más un diferencial, y que este tipo se vaya actualizando cada 6 meses o cada año. Esta cifra debería coincidir con lo que firmaste en la hipoteca y es donde se aplica el suelo. Por ejemplo, si firmaste el Euribor más un 1% de diferencial. Como el Euribor está al 0.5%, el tipo de interés debería ser de 1.5%. Sin embargo, como la hipoteca tenía un suelo de 2.45% , nunca se te aplicará un tipo inferior a esta cifra, por lo que el tipo de interés real es el 2.45%.
3. Períodos pendientes
Te indica el tiempo que te queda por pagar, te aparece expresado en meses. Puedes multiplicar este número por la cuota mensual de la hipoteca. Esto es la cifra que realmente vas a pagar al final. En el caso del ejemplo si multiplicas 414*914 euros te da casi 380.000 euros. Es decir casi 130.000 euros de intereses. Otra casa vaya…
4. Desglose de la cuota (o importes)
Verás que te aparecen dos cifras: la amortización, el dinero que estás devolviendo, y los intereses, lo que estás pagando a la entidad bancaria a cambio del dinero prestado. Los intereses son lo primero que te cobrará el banco.
5. Cuota
Es el total de dinero que tienes que pagar mensualmente a tu entidad bancaria.
6. Fecha de Formalización
Es la fecha en la que firmaste tu hipoteca.
7. Fecha de Vencimiento.
Es la fecha en la que harás tu último pago. Entonces habrás devuelto tu deuda, habrás pagado los intereses y tendrás una casa en propiedad.
2. Tipo de interés
Es el porcentaje, expresado normalmente en términos anuales, que se aplica para calcular los intereses que debes pagar a tu entidad bancaria por el dinero tomado en préstamo. Lo habitual es que te estén aplicando el Euribor más un diferencial, y que este tipo se vaya actualizando cada 6 meses o cada año. Esta cifra debería coincidir con lo que firmaste en la hipoteca y es donde se aplica el suelo. Por ejemplo, si firmaste el Euribor más un 1% de diferencial. Como el Euribor está al 0.5%, el tipo de interés debería ser de 1.5%. Sin embargo, como la hipoteca tenía un suelo de 2.45% , nunca se te aplicará un tipo inferior a esta cifra, por lo que el tipo de interés real es el 2.45%.
3. Períodos pendientes
Te indica el tiempo que te queda por pagar, te aparece expresado en meses. Puedes multiplicar este número por la cuota mensual de la hipoteca. Esto es la cifra que realmente vas a pagar al final. En el caso del ejemplo si multiplicas 414*914 euros te da casi 380.000 euros. Es decir casi 130.000 euros de intereses. Otra casa vaya…
4. Desglose de la cuota (o importes)
Verás que te aparecen dos cifras: la amortización, el dinero que estás devolviendo, y los intereses, lo que estás pagando a la entidad bancaria a cambio del dinero prestado. Los intereses son lo primero que te cobrará el banco.
5. Cuota
Es el total de dinero que tienes que pagar mensualmente a tu entidad bancaria.
6. Fecha de Formalización
Es la fecha en la que firmaste tu hipoteca.
7. Fecha de Vencimiento.
Es la fecha en la que harás tu último pago. Entonces habrás devuelto tu deuda, habrás pagado los intereses y tendrás una casa en propiedad.
