L’Euríbor, referència tradicional per a les hipoteques, tindrà en 2015 una nova versió: es tracta de l’Euríbor Plus, una iniciativa que parteix de la Comissió Europea amb la intenció de donar rigor i transparència als préstecs hipotecaris. Com afectarà als consumidors aquest nou indicador? Vegem-ho.
Actualment, l’Euríbor es fixa amb un mètode de càlcul basat en l’estimació d’una trentena de bancs europeus, que pren com a base el preu al que les entitats es presten diners. El problema és que no es tracta d’una referència real, sinó d’una aproximació estimativa, la qual cosa possibilita les opcions de manipulació. De fet, la Comissió Europea va imposar multes milionàries a sis bancs europeus a la fi de l’any passat per manipular els tipus interbancaris.
Amb la introducció de l’Euribor Plus, la Comissió Europea pretén aportar major certesa al mètode de càlcul, aconseguint així un control més just sobre les hipoteques.
En la pràctica, això significa que el nou índex ja no prendrà com a referència les expectatives dels prop de trenta bancs, sinó els tipus d’interès de transaccions que realment s’han realitzat. Es produeix, per tant, un pas de l’especulació a la certitud. O, dit d’una altra forma, una ‘objectivació’ de la dada, amb el propòsit d’aportar rigor i seguretat als consumidors.
Sobre el paper, l’Euríbor Plus serà avantatjós per al ciutadà del carrer, ja que hi haurà un mercat d’oferta i demanda basat en dades reals, i no ficticis. No obstant això, el resultat del canvi podria ser una pujada del tipus aplicat per al consumidor final.
A més, l’Euribor Plus podria tenir un problema, i és que actualment hi ha poques operacions ‘reals’ entre bancs que tinguin un termini superior a tres mesos -que és el període que es pren com a referència-. Això significa que la mostra presa per al càlcul seria reduïda, la qual cosa podria adulterar el rigor del resultat.
