Si la resposta és NO, aquí t’expliquem alguns conceptes que t’ajudaran a entendre i a interpretar perfectament el teu extracte. Un cop hagis après aquestes claus, podràs comprovar si les dades que apareixen a l’extracte són correctes o si t’estan cobrant alguna cosa que no has de pagar. Prepara’t per portar un millor control de les teves finances personals.
1. Saldo anterior/posterior
Fa referència a la quantitat que et queda per pagar. També pot aparèixer com a saldo pendent. L’import que el client deu a l’entitat financera.
2. Tipus d’interès
És el percentatge, expressat normalment en termes anuals, que s’aplica per calcular els interessos que has de pagar a la teva entitat bancària pels diners presos en préstec. El més habitual és que t’estiguin aplicant l’Euríbor més un diferencial, i que aquest tipus es vagi actualitzant cada 6 mesos o cada any. Aquesta xifra hauria de coincidir amb el que vas signar a l’hipoteca i és on s’aplica el sòl.
Per exemple, si vas signar l’Euríbor més un 1% de diferencial. Com l’Euríbor està al 0.5%, el tipus d’interès hauria de ser d’1.5%. No obstant això, com la hipoteca tenia un sòl de 2.45% , mai se t’aplicarà un tipus inferior a aquesta xifra, per la qual cosa el tipus d’interès real és el 2.45%.
3. Períodes pendents
T’indica el temps que et queda per pagar, t’apareix expressat en mesos. Pots multiplicar aquest nombre per la quota mensual de la hipoteca. Això és la xifra que realment hauràs de pagar al final.
4. Desglossament de la quota (o imports)
Veuràs que t’apareixen dues xifres: l’amortització, els diners que estàs retornant, i els interessos, el que estàs pagant a l’entitat bancària a canvi dels diners prestats. Els interessos són el primer que et cobrarà el banc.
5. Quota
És el total de diners que has de pagar mensualment a la teva entitat bancària.
6. Data de Formalització
És la data en la qual vas signar la teva hipoteca.
7. Data de Venciment.
És la data en la qual faràs el teu últim pagament. Llavors hauràs retornat el teu deute, hauràs pagat els interessos i tindràs una casa en propietat.
